Por que Curitiba virou referência para quem quer investir em imóveis na planta?
Nos últimos anos, Curitiba despontou no cenário nacional como um dos mercados imobiliários mais consistentes e atrativos para quem busca investir com segurança. A combinação de infraestrutura urbana, crescimento planejado e aumento expressivo nos lançamentos tornou a capital paranaense um verdadeiro polo de oportunidades — especialmente no segmento de apartamentos na planta em Curitiba.
Expansão histórica dos lançamentos imobiliários
Em 2024, Curitiba bateu recordes no número de novos empreendimentos. Foram mais de 10 mil unidades lançadas, com um Valor Geral de Lançamento (VGL) que superou os R$ 8 bilhões — alta de mais de 40% em relação ao ano anterior (dados do Bem Paraná).
Boa parte desses lançamentos ocorreu ainda na fase de pré-venda, o que explica o interesse crescente por imóveis em construção: o preço inicial costuma ser menor, o parcelamento é facilitado durante a obra e o potencial de valorização até a entrega das chaves é significativo.
Imóveis valorizando acima da media
Segundo o Índice FipeZAP, Curitiba liderou o ranking nacional de valorização imobiliária em 2024, com aumento de 18% nos preços dos imóveis residenciais. Essa performance supera a média de capitais brasileiras e confirma o apetite do mercado por regiões com escassez de terrenos e boa infraestrutura.
Essa valorização tem sido especialmente visível entre os imóveis comprados ainda na planta, que oferecem retorno rápido para quem revende na entrega ou opta pela locação por temporada.
Estoques em queda e vendas em alta
Entre janeiro e setembro de 2024, as vendas de imóveis novos cresceram 37%, acompanhadas de um aumento de 35% no número de alvarás de construção liberados, segundo o portal Papo Imobiliário. Esse equilíbrio entre lançamentos e absorção de unidades reforça o dinamismo do setor e sinaliza um ciclo positivo para 2025.
Ao mesmo tempo, os estoques disponíveis seguem em queda, o que torna os apartamentos na planta ainda mais atraentes — tanto para morar quanto para investir.
Centro expandido: o novo alvo dos investidores
Um dos diferenciais de Curitiba é o planejamento urbano que permite lançamentos em regiões centrais e bem servidas por transporte, comércio e serviços. De acordo com o Estadão Imóveis, a cidade figura entre os maiores polos de novos empreendimentos em zonas urbanas adensadas — o que facilita a valorização e a liquidez dos imóveis.
Com isso, cresce a procura por imóveis na planta em Curitiba que possam gerar renda recorrente por meio de locação, seja por contratos longos ou modelos de temporada.
O que esperar do mercado em 2025?
As expectativas para o próximo ano são otimistas. Estudo da Brain Inteligência Estratégica revela que mais de 75% das incorporadoras planejam manter ou aumentar o volume de lançamentos. Mesmo diante de um cenário macroeconômico desafiador, com juros ainda elevados, o mercado imobiliário curitibano demonstra estabilidade e confiança — especialmente no segmento de apartamentos em construção, que continua atraindo um público qualificado e orientado ao longo prazo.
Conclusão
Para quem está buscando um mercado imobiliário maduro, com boas perspectivas de valorização e liquidez, Curitiba é uma escolha estratégica. A cidade reúne indicadores sólidos, alta demanda por imóveis bem localizados e um volume crescente de lançamentos com padrão elevado.
Se a ideia é investir com segurança e potencial de retorno acima da média, vale a pena explorar o cenário curitibano — especialmente por meio da aquisição de um apartamento na planta em Curitiba, modalidade que segue no centro das decisões de investidores atentos às melhores oportunidades do país.